“尽管消费降级引发热议，但得益于政策红利、人口结构优势、港人北上消费等利好支撑，深圳零售物业市场在品牌多元化渗透方面仍领跑大湾区。”

谢靖宇，凯发研究部



空置率系五年最低

• 2025年前两月，深圳市社会消费品零售总额增至人民币1,662.5亿元，同比增长1.7%。

• 2025年第一季度，无新增供应入市。截至季末，全市总存量维持736.3万平方米。

• 截至季末，全市平均空置率环比下降0.6个百分点、同比下降1.8个百分点，至6.8%，为2020年以来的最低水平。

• 截至季末，全市租金指数环比下降0.6%、同比下降2.4%，首层平均租金至人民币每平方米每月533.0元。

• 2025年第二季度，全市共四个项目计划开业，新增供应面积合计达61.2万平方米。