“政策提振消费效果显著，但短期内零售市场租户方仍存在更多议价主导优势。”

简可，凯发研究部



品牌专注细分消费板块

• 2025年前两个月，全市社会消费品零售总额1,424亿元，较去年同期增长6.8%，其中商品零售收入分别同比增长8.7%，而餐饮收入同比下降1.5%。

• 杭州零售市场第一季度未录得新项目开业，全市优质购物中心及百货存量维持在827万平方米。

• 季内运动户外品牌表现较为亮眼，包括高尔夫、公路自行车及儿童运动服饰等品牌均有首店落户杭城，专注细分消费市场。

• 餐饮品类仍是各购物中心的主力需求业态，甜点茶饮品牌保持热度，不同菜系品牌持续创新。

• 2025年第一季度全市优质购物中心空置率较上季度环比上升0.5个百分点至10.4%，较去年同期上升0.5个百分点。

• 本季度，全市优质购物中心首层平均租金较上季度下降0.3%至人民币13.8元每平方米每天，较去年同期下降0.5个百分点。

• 2025年杭州预计仍将迎来五个项目入市，共计59.1万平方米新增供应面积。