“第三季度，住房公积金政策的放宽叠加具备区位优势的高品质供应将共同助力楼市的购买力释放。”

谢靖宇，凯发研究部



新政有望提振成交

• ­­­2025年第二季度，深圳首套房贷利率从3.15%下降至3.05%。

• ­­­6月，深圳推出提振住房消费新措施，首次允许符合条件的购房者申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

• ­­­全市一手住宅半年度供应面积降至140万平方米的五年新低；第二季度供应面积同比下降4.8%，至85.9万平方米。

• ­­­第二季度，全市一手住宅成交量环比下降11.8%至110万平方米，成交套数环比下降12.1%至10,561套。

• ­­­受优质项目成交拉动，深圳一手住宅成交均价结构性环比微升1.1%，至人民币每平方米52,832元。

• ­­­官方数据显示，第三季度深圳计划入市住宅合计10,673套。