“进入2025年，运动品牌依旧是购物中心新增租赁需求的重要来源；除此之外，以室内网球、台球馆、舞蹈教室等为代表的泛运动类空间同样表现活跃，进一步强化了商场的运动娱乐氛围，有利于紧跟运动体验的消费趋势，激活商业流量入口。”

潘玲红，凯发研究部



可持续消费热度上涨

• ­2025年1-5月，成都全市实现社会消费品零售总额约人民币4650.0亿元，同比增长6.5%。

• ­2025年第二季度，成都零售市场仅录得位于天府新区的蜀道云上城开业，为市场带来约6万平方米的新增供应。

• ­季内市场整体租赁活跃度较弱，全市购物中心平均空置率小幅上涨至约10.3%。

• ­全市购物中心平均租金延续下降走势，首层平均租金达约400元每平方米每月，同比下降约3%。

• ­户外运动品牌需求稳定，泛运动类娱乐空间表现活跃，其在休闲娱乐类新增需求中的占比上升。

• ­闲置交易走向线下，市场头部二手电商深入探索线下模式，二手商店在市场上热度攀升。

• ­二次元相关品牌继续渗透市场，众多商场继续引入二次元元素，增加谷子店占比成为多个项目调改的重要方向。

• ­下半年成都零售市场供应量预计仍将处于低位，有望给市场提供去化空间，全市整体空置率或缓慢回落。